Detta enligt en granskning av Farm Credit Canada.
Riksgenomsnittet för jordbruksmarksvärden sjönk från en ökning med 6,6 procent 2018 till en ökning med tre procent under första halvåret i år. Om denna ökning håller i sig under resten av detta år, det kommer att vara en del av en femårig trend med avtagande tillväxt i genomsnittliga jordbruksmarkvärden.
"Det kan bli några mindre marknadsjusteringar längs vägen, men dagarna av kraftiga ökningar av jordbruksmarksvärden har ersatts av mer blygsam tillväxt, sade J.P. Gervais, FCC:s chefsekonom för jordbruket.
FCC:s granskning visade lägre ökningar från 2018 i British Columbia (2,7%), Alberta (1,6%), Saskatchewan (2,9%), Ontario (3,3 %) och Quebec (2,8 %), medan Manitoba (6,2%) visade en något högre ökning. Offentligt rapporterade transaktioner i fyra atlantiska provinser har ännu inte granskats och utvärderats.
De genomsnittliga jordbruksmarkvärdena har ökat varje år sedan 1993; dock, ökningarna var mer uttalade från 2011 till 2015 i många olika regioner. 2015, den genomsnittliga ökningen var 10 procent, och sedan det året, Kanada har sett mer måttliga ensiffriga ökningar av genomsnittliga jordbruksmarkvärden.
"Nu verkar vi gå in i en tid av försiktiga köp, där producenter fokuserar mer på att förbättra produktiviteten och bygga motståndskraft i sin verksamhet, sa Gervais.
De flesta kanadensiska gårdar fortsätter att ha en god finansiell ställning och den totala skuldsättningen i förhållande till tillgångar är lägre än 15-årsgenomsnittet, så många producenter har möjlighet att köpa mark om det är en del av deras affärsplan.
"Balansräkningen är fortfarande stark, men osäkerheten på marknaderna och det faktum att jordbruksmarksvärdena har stigit snabbt tidigare kan ge vissa producenter anledning att pausa, sa Gervais. "Andra kan redan ha utökat sin verksamhet och undersöker nu andra strategiska investeringar."
Förändringar i råvarupriser, osäkerhet kring global handel och vissa utmanande väderförhållanden kan också ha tagit en del av ångan ur värden på jordbruksmark. Tillverkare kan förbereda sig för dessa oförutsägbara omständigheter genom att upprätthålla en riskhanteringsplan samtidigt som de förblir fokuserade på helheten, enligt Gervais.
"Efterfrågan på kanadensiska jordbruksprodukter förväntas förbli stark hemma och utomlands under 2019-20, så det finns en långsiktig positiv framtid inom jordbruket, " han sa.
Genom att dela jordbruksekonomisk kunskap och prognoser, FCC tillhandahåller solida insikter och expertis för att hjälpa dem som arbetar med jordbruk att nå sina mål. För mer information och insikter, besök FCC Ag Economics blogginlägg.
