Syftet med en stödmur är att förhindra jorderosion och jämna ut mark som sluttar. Men ibland är området där du behöver bygga en stödmur på eller runt fastighetsgränsen. Kan man bygga en stödmur på fastighetslinjen? Vi har gjort forskningen för att ta reda på det.
Du kan bygga en stödmur på fastighetslinjen så länge du får rätt godkännande från din kommunfullmäktige. Men när man bygger en stödmur på fastighetsgränsen finns det vissa regler och föreskrifter som måste följas. Dessa regler skyddar både dig och din granne.
Vilka är de allmänna reglerna för att bygga en stödmur på fastighetsgränsen? Och vem tar ansvar för att underhålla stödmuren? Vi berättar allt du behöver veta om att bygga en stödmur längs en fastighetslinje i den här artikeln.
Hur nära en gräns kan du bygga en stödmur?
Innan du bygger något på din fastighet – stödmurar ingår – är det viktigt att känna till reglerna för staden du bor i. Vissa städer tillåter att stödmurar byggs längs fastighetsgränsen, medan andra städer kräver att de byggs ett visst avstånd bort. från en fastighetslinje eller gräns.
Tyvärr finns det inget definitivt svar på hur nära en gräns man kan bygga en fastighetsgräns. Avståndet varierar beroende på vilken stat eller stad du bor i.
På vissa ställen kan väggen byggas 2 fot från en gräns. Andra kan kräva att den är 3 fot bort från gränsen, och fortfarande kommer andra att tillåta att muren byggs direkt på linjen.
Det enda sättet att veta säkert är att kontakta din kommunfullmäktige eller relevanta stadstjänstemän. Det sista du vill göra är att bygga en stödmur någonstans du inte fick och utan ordentligt godkännande. Om du gör det kan du få böter eller andra juridiska frågor från din stad.
Vad är den maximala höjden på en stödmur?
De flesta stödmurar bör inte vara högre än 3 till 4 fot utan strukturellt stöd. Allt högre än så kan påverka väggens stabilitet om stöd inte sätts på plats.
Den maximala höjden på en stödmur är en annan aspekt som du bör kontrollera med din stad innan du bygger den.
Vissa städer kommer att kräva att du anlitar en professionell för att bygga muren om du planerar att bygga den över en viss höjd. Detta görs för att säkerställa säkerheten genom att se till att de rätta stöden är på plats. Den höjden varierar beroende på stad, men den är vanligtvis runt de rekommenderade 3 till 4 fot.
Vissa städer kan också kräva att du anlitar en entreprenör oavsett höjden på din stödmur. Återigen, det är extremt viktigt att kontrollera med din stad innan du bygger något permanent på din fastighet. Du vill inte ta itu med de potentiella problemen senare genom att inte få ordentligt godkännande.
Bygga en stödmur på en fastighetslinje:Vad du behöver veta
Okej, låt oss säga att din stad tillåter dig att bygga en stödmur på en fastighetslinje. Innan du bygger det finns det vissa saker du måste tänka på.
Den stora frågan som du måste komma ihåg är att bygga en stödmur på fastighetslinjen påverkar både dig och din granne. Med det sagt bör du och din granne komma överens innan ni börjar bygga. Avtalet ska täcka kostnaden samt eventuell annan logistik kring hur muren är byggd.
Du och din granne har båda rättigheter när det gäller att bygga en stödmur på fastighetsgränsen. Förutom att få stadens godkännande är det en bra idé att rådgöra med en advokat för att skapa ett juridiskt och bindande avtal eftersom muren påverkar båda dina fastigheter.
Exakta lagar kan variera beroende på var du bor. Att ha ett avtal på plats kan spara pengar senare om ett problem uppstår.
Vem är ansvarig om en stödmur kollapsar?
Om en stödmur ligger på fastighetsgränsen är både du och din granne ansvariga om den rasar. Det är därför det är så viktigt att ha en överenskommelse med din granne innan du bygger muren.
Felaktigt underhåll av väggen kan få den att kollapsa, särskilt om vissa material använts. Material som trä kan ruttna eller försämras, så det är viktigt att till exempel hålla löv borta från väggen. Löv kan hysa insekter och kan påverka mängden fukt som kommer in på väggen. Båda dessa kan orsaka skador på väggen och få den att kollapsa.
Båda grannarna ansvarar för att underhålla sin sida av stödmuren. Därför är båda ansvariga om muren rasar oavsett vems idé det var att bygga muren från början. Ansvaret inkluderar att ni båda delar på kostnaden för att reparera väggen.
Se mer:Hur länge håller stödmurar? [Inc. Wood Ones]
Är en kollapsad stödmur täckt av försäkring?
Vanligtvis anses stödmurar vara en fristående struktur som är en del av din fastighet. Husägarens försäkringar kan eller kanske inte täcker dem; det beror egentligen bara på riktlinjerna från just ditt försäkringsbolag.
Om stödmurar omfattas av din försäkring och väggen rasar, gäller vanligtvis täckningen endast för skador som inte kan förebyggas. Exempel på skador som inte kan förebyggas är brand, stormskador eller till och med en bil som kör in i väggen. Täckningen gäller vanligtvis inte om väggen rasar på grund av felaktigt underhåll.
När man bygger en stödmur på en fastighetslinje skadar det absolut inte för båda grannarna att ringa sina försäkringsbolag. Försäkringsbolagen kan informera husägarna om stödmurar täcks eller inte och under vilka förutsättningar. Om de täcks är det ingen dålig idé att lägga till dem i din försäkring. Det kan spara pengar senare.
Under vilka andra villkor är båda grannarna ansvariga?
Ett annat villkor under vilket båda grannarna hålls ansvariga för stödmuren är om muren rasar och orsakar skada på en annan person. Men återigen, det beror på orsaken till kollapsen.
Om väggen rasar på grund av något som inte går att förebygga och den täcks av försäkringen kan varje granne kontakta sitt försäkringsbolag för att försöka lösa problemet. Men om väggen rasar på grund av försummelse eller felaktigt underhåll och orsakar skada, är det båda grannarnas skuld.
Om den skadade bestämmer sig för att vidta rättsliga åtgärder, kommer sannolikt båda grannarna att hållas ansvariga för juridiska och medicinska räkningar. Det är ytterligare en anledning till att en förhandsöverenskommelse om att båda parter tar hand om väggen är viktigt.
Under vilka förhållanden ansvarar inte grannen för muren?
För det första, om väggen inte är på fastighetsgränsen, är grannen inte ansvarig för det. Men om muren ligger på fastighetsgränsen finns det två villkor som gör att grannen inte har samma ansvar för det.
Det första villkoret är när inget avtal ingicks i förväg. Om du inte har din grannes skriftliga och juridiska överenskommelse om att bygga muren på fastighetsgränsen, så är de inte ansvariga. De behöver inte hjälpa till att underhålla den och är inte ansvariga i händelse av att den kollapsar. Grannen kan också begära att få den nedplockad på ägarens bekostnad.
Det andra villkoret är om muren orsakar skada på grannens fastighet, särskilt till följd av att muren lutar åt deras håll eller dålig dränering som gör att deras mark eroderas. Det spelar ingen roll om det fanns en överenskommelse eller inte innan den byggdes. I de flesta fall är det murens ägare som är ansvarig för skadan.
Se mer:Hur man stoppar erosion runt en stödmur
Hur nära en stödmur kan du bygga?
Återigen, det avstånd på vilket du kan bygga en annan struktur bredvid en stödmur varierar från plats till plats. Det finns också vissa förutsättningar att ta hänsyn till när det gäller marken du bygger på, såsom sluttning, dränering etc.
Det är därför det är viktigt att få rätt tillstånd innan man bygger något på sin fastighet. Det är också därför som vissa städer kräver en professionell för att bygga stödmuren åt dig. Även om din stad inte kräver det, är det en bra idé att rådfråga en professionell innan du bygger en stödmur eller någon annan struktur nära en stödmur.
Avslutning
Du kan bygga en stödmur på en fastighetslinje. Men det är i ditt bästa intresse att ha din grannes skriftliga juridiska avtal så att ni båda kan stå för det.
Tänk på att din granne inte behöver hålla med. I så fall är du ansvarig för väggen och eventuella juridiska frågor som kan uppstå av den. Tack för att du läste!
