Har du planer på att bygga en friggebod, men det enda tillgängliga utrymmet för en sådan är ett servitut? Om du är osäker på lagligheten med att bygga på ett servitut, då kanske du tvekar att göra det. Vi har gjort forskningen för att hjälpa dig med detta, så fortsätt läsa!
Det snabba svaret är ja; du kan bygga en friggebod över ett servitut. Om du är fastighetsägare bör detta inte vara ett problem. Om du inte är det, bör detta ändå inte vara ett problem så länge som villkoren för servitutet tillåter det.
Även om du kan bygga ett trädgårdsskjul på ett servitut kan vissa komplikationer uppstå. Detta beror på att servitut är en komplicerad punkt i fastigheter som kan vara bättre när de lämnas ensamma. Vi kommer att gå igenom några överväganden när det gäller att bygga på servitut i det här inlägget. Läs vidare!
Bör du bygga på ett servitut?
Frågan är inte så mycket om man kan bygga på ett servitut och är mer om man ska. Servitut är ett slags mellanrum i fastighetsägande eftersom vissa delar av marken måste vara tillgängliga för allmänheten, regeringen eller åtminstone en annan namngiven enhet.
Servitut kan vara platser där avlopp och avlopp passerar under eller där telefonposter och ledningar finns. Vissa servitut fungerar som gångvägar eller genvägar som människor kan passera. Medveten om detta är det uppenbart att servitut har sina gränser.
Som fastighetsägare får du tillgång till detaljerna i servitutet. Du har med största sannolikhet också tillgång till alla villkor för ditt servitut.
Härifrån kan du ta ställning till om det är en bra idé för dig att sätta en friggebod över servitutet eller inte.
Omvänt, om du inte äger fastigheten, kan du fortfarande placera en friggebod över servitutet, särskilt om du är en namngiven enhet i dess kontrakt.
Vi rekommenderar dock att du gör upp dina planer med fastighetsägaren först.
Klicka här för att se Horizontal Outdoor Storage Shed på Amazon.
Vad man ska göra när man planerar att bygga över ett servitut
Eftersom servitut potentiellt är tillgängliga för fler än bara dig och fastighetsägaren är det bästa praxis att diskutera eventuella planer i förväg. Helst är villkoren för att bygga på servitutet redan skriftliga.
När du bygger på ett servitut, tänk på strukturerna runt det. Tänk också på vad servitutet används till. Att bygga ett friggebod på ett servitut kan orsaka framtida problem med hur andra rör sig eller hur verktyg fungerar.
Summan av kardemumman är att du måste vara försiktig med att bygga ett friggebod över ett servitut. Med hur varierande förutsättningarna kan vara finns det inget rakt ja eller nej svar när du väl börjar fundera på tekniska detaljer.
Klicka här för att se Outdoor Storage Shed på Amazon.
Vilka strukturer kan du bygga över ett servitut?
Du kan bygga nästan vad som helst över ett servitut. Detta inkluderar bland annat trädgårdsskjul, staket, garage och tillbyggnader. Du kan till och med installera vattentankar.
Så länge strukturen inte stör några befintliga verktyg, är det inga problem att bygga ett friggebod eller något över ett servitut.
Bortsett från villkoren som anges i villkoren för servitutet måste du följa dina lokala byggregler.
Dessa bestämmelser gäller för alla byggnader oavsett typ av fastighet. Det kommer dock alltid att finnas några undantag.
Till exempel är trädgårdsskjul vanligtvis tillräckligt små projekt för att inte behöva någon typ av bygglov överhuvudtaget.
Men som i delstaten Kalifornien måste du få ett tillstånd när skjulet överstiger en viss storlek. Statens byggregler tillåter att skjul kan byggas upp till 120 fot utan tillstånd.
Du kan få reda på dina lokala byggregler online eller personligen. Rådgör helt enkelt med din lokala byggnadsavdelning eller områdesnämnd. De flesta byggnadsavdelningar eller zonstyrelser kommer att ha webbplatser där du kan gå igenom listan över tillämpliga koder i ditt område.
När det gäller att finna var servitut är upplagda i skrift, kan du hitta dem på antecknade kartor eller handlingar. Ibland kommer särskilda servitut att ha dedikerade dokument. Precis som med byggnormer kan olika delstater och orter ha sina egna servitutslagar.
Vill du spara den här artikeln?
Vi mailar den till dig så att du kan läsa den senare!
Genom att spara godkänner du att få enstaka e-postmeddelanden. Avsluta prenumerationen när som helst.
Vad är ett fastighetsservitut och ett bruksservitut?
Det finns flera typer av servitut, men två av de främsta är fastighetsservitut och bruksservitut. An easement can be either one depending on its use.
Fastighetsservitut tillåter andra att använda någon annans mark. Till exempel, om en del av din mark har ett fastighetsservitut, så kan det vara en vanlig väg som allmänheten använder för att passera. Trottoarer är också tekniskt sett ett slags servitut.
Försörjningsservitut å andra sidan avser allmännyttiga företags rätt att installera nyttigheter på någons mark. Verktyg skulle vara allt från stolpar och ledningar till rör.
Tänk på telekommunikationsledningar, dräneringssystem, vattenledningar och många andra. Dessa verktyg kan vara helt dolda, medan andra är ovan jord.
Andra servitutstyper inkluderar underförstådda servitut (oskrivet servitut), bevarandeservitut, dominerande egendom, återvändsrättsservitut, ledningsrätt och tillhörande servitut [som omfattar minst två skiften].
Kan du inhägna ett servitut?
Precis som du kan bygga ett friggebod eller vilken annan byggnad som helst över ett servitut kan du också bygga ett staket runt ett sådant. Men att stängsla av ett område är väldigt annorlunda jämfört med att bara bygga en struktur.
För det första kan staket täcka mer utrymme och kan orsaka problem om servitutet måste vara allmänt tillgängligt.
Tänk på konsekvenserna när du bygger ett staket. Till exempel om det går runt hela fastigheten längs servitutets omkrets.
Ditt staket kan blockera den enda tillgängliga vägen mot ett allmänt område. Det är inte en bra idé att bygga ett staket runt återvändsgränd av denna anledning.
Att bygga ett staket runt ett trottoarservitut är förstås lite mer intuitivt och kan göras enkelt. Du behöver vanligtvis inte tänka två gånger på att stängsla upp din trädgård från trottoaren.
Ett andra övervägande skulle vara tjänsteservitut. Även om du kan staket runt dessa typer av servitut, kan elbolaget stöta på problem. Ett staket kan blockera deras tillgång till verktyget, och de kommer att förstöra ditt staket för att komma till det.
Om du behöver bygga ett staket av någon anledning, ta noggranna steg i planeringen. Så mycket som möjligt, prata med personerna eller företagen som är inblandade för att se om du kan göra ändringar eller kompromissa med ditt staket.
Du kan också rådgöra med bygg- eller fastighetsexperter om detta.
Hur nära kan man bygga ett servitut?
Istället för att bygga över ett servitut kanske du funderar på att bygga bredvid. Det minsta avstånd du kan bygga från ett servitut varierar naturligtvis per ort. Till exempel kan vissa kommuner förbjuda byggnader närmare än 3 fot från en dagvattendränering.
Servitut är mycket mindre exklusiva jämfört med fastighetslinjer men kan också ha liknande villkor. Den minsta närhet som andra kan bygga in i din fastighetslinje varierar mellan 5 och 15 fot.
Gränsen kommer alltid att variera beroende på typen av struktur samt dess beständighet.
Kan ett servitut återkallas?
While easements are generally set for the greater good, there are cases where easements can be revoked. This can be done between two parties, namely the easement holder and the easement owner. Båda måste komma till en skriftlig överenskommelse som är juridiskt bindande.
Ägare kan till och med bevilja befrielse för servitutet. Detta ger bort alla rättigheter till servitutet, och de kommer inte att kunna stämma.
Det motsatta kan också inträffa där en ägare helt tar bort ledningsrätten. Det skulle dock vara svårt att göra det.
Easements can either be terminated or suspended for a limited amount of time. Oavsett scenario är att återkalla tillgången till servitutet alltid en tvåvägsuppgörelse där ägaren ges samtycke av dem som också drar nytta av att använda servitutet.
Avsluta saker och ting
Ja, du kan sätta en friggebod över ett servitut. Trots det finns det fortfarande en del saker du måste ta hänsyn till, till exempel vad servitutet används till och hur tillgängligt det måste vara. Du måste också följa lokala byggregler och följa servitutsvillkoren.
Servitut kan antingen antecknas i en handling, bundna av en handling, eller helt enkelt underförstådda genom lokal sedvänja. Hur som helst kan du bygga vad du vill bredvid eller över ett servitut så länge det inte hindrar någon annans nytta av marken.
Tyckte du att det här inlägget var användbart? Om du gjorde det, kolla in våra andra artiklar innan du går!
Kan du bygga en stödmur på din fastighetslinje?
Hur man bygger en fristående sekretessskärm? [Steg-för-steg-guide]
