Att köpa och sälja jordbruksmark är alltid lättare sagt än gjort. Att hålla sig till en budget kan tyckas omöjligt när mer jordbruksmark behövs för mer inkomst och för att minska utgifterna. Med avkastningen som ökar år efter år, bördiga jordbruksmarker betalar sig snart tillbaka med positiv avkastning på investeringar. Dock, i vår nuvarande gårdsekonomi frågar många jordbrukare hur det kan vara möjligt att köpa eller sälja sin mark.
På den här sidan, du hittar några lektioner och idéer om att hitta gårdar till salu eller uthyrning, köpa mark, sälja jordbruksmark, och investera i mark.
Gårdar till salu
Huruvida en familjemedlem har återvänt hem för att hjälpa till att driva familjens gård, eller din egen familj växer, köp av mark skapar möjlighet att underhålla och driva större familjejordbruk. Dessa topp 10 saker du behöver veta om jordbruksmark ger dig grunden för att förstå den nuvarande marknaden för produktiv mark till salu.
Om du funderar på att köpa eller sälja mark, åkermarksauktioner är ett av de bästa sätten att hitta, köpa, och sälja inom Mellanvästern. Att upprätthålla en positiv avkastning på investeringen (ROI) är avgörande för att driva budgivare till auktioner om jordbruksmark. Med en positiv ROI, försäljningen av jordbruksmark i Mellanvästern har varit fortsatt stark de senaste åren.
Billig mark till salu
Finns det inget som heter billig mark till salu? Självklart inte! Men det går inte lätt. Att hitta fynd kräver att du söker efter jordbruksmark på platser du inte har letat förut, forska på alternativa grödor, och tittar på mark i nästa delstat. Att jämföra odlingsbara tunnland är också en viktig aspekt att granska. Lär dig fler knep för att hitta några av USA:s bästa jordbruksmarkfynd och några av de billigaste ställena att köpa en gård.
Jordbruksmarkmarknad
Det som kan ha känts som en upprepning av 1980-talets jordbruksmarkskris är äntligen över.
För första gången sedan 2014, den här artikeln visar hur priserna på jordbruksmark är på uppgång i Mellanvästern. Till exempel, det genomsnittliga värdet av amerikanska gårdsfastigheter fördubblades från $1, 483 per hektar år 2000 till rekordstora $3, 060 år 2015, enligt USDA.
Många bönder frågar hur priserna på jordbruksmark kan vara så avsevärt höga när råvarupriserna inte speglar markpriserna. Från att göra flergenerationsinvesteringar till bönder som använder dollarkostnadsgenomsnitt, bönder måste komma ihåg att pengar tjänas i marginalen. Se hur bönder har råd med höga markpriser.
Gårdar uthyres
Att köpa jordbruksmark är kanske inte alltid alternativet eller rätt val. Leasing kan vara det näst bästa valet. När man hittar jordbruksmark för arrende och bestämmer ett kontrakt, det är viktigt att nå en rättvis överenskommelse för båda sidor av affären för att få det att fungera framgångsrikt. En av de viktigaste sakerna är att få allt skriftligt då många markaffärer görs med ett handslag. Att ha kontraktet och ansvaret nere på papper hjälper till att bekräfta och bryta eventuella problem innan de uppstår. För att hitta fler tips, dessa fem stora missuppfattningar om uthyrning av jordbruksmark kan spara dig en del skada innan du skriver under på affären.
När det gäller leasing, det beror på markägarens begäran om arrangemanget, oavsett om det är kontanthyra, flexibel hyra, skördedelning, och mer. En av de mest välanvända och enklaste hyresarrangemangen är kontanthyra. Dock, det är inte alltid lätt att beräkna på grund av priser och anpassade behov från hyresgäster och hyresvärdar. Dessa sju sätt att beräkna kontanthyra som används i hela landet kommer att vara till hjälp för att beräkna hyran korrekt.
Säljer åkermark
Ibland för att balansera ut kostnaderna, att sälja jordbruksmark kan vara den enklaste vägen ut. Så känslomässigt som att sälja mark kan vara, du är inte ensam. Även om markauktioner är ett utmärkt sätt att maximera exponeringen av marken till salu, Att sätta sig själv i rampljuset är inte alltid det bästa meddelandet att skicka. Att känna till dina alternativ och vad investerare vill ha kan göra eller bryta en framgångsrik försäljning till bästa pris. Se den här artikeln för tips om hur du säljer din jordbruksmark.
Investera i jordbruksmark
En av de bästa avkastningarna på investeringar kommer från produktiva jordbruksmark. Med nyligen låga råvarupriser, varför matchar inte jordbruksmarkpriserna detta? Se varför mark inte är billigare i den här artikeln för att ta reda på och när markpriserna kommer att vara vettiga snart.
Amerikanska bönder och investerare är inte de enda som köper jordbruksmark. Till exempel, under 2013, ett kinesiskt företag köpte de amerikanska grisköttsproducenterna Smithfield Foods för rekordstora 4,7 miljarder dollar samtidigt som det köpte över 146, 000 hektar. Den kontroversiella affären väckte oro för utländska köp av jordbruksmark. Se i den här artikeln hur utländska investeringar i mark ökar.
