Bra mark i ett bra område är ett recept på en fin jordbruksmarksauktion.
Det var verkligen för arvingarna till Margie Ann Hansen Estate, som sålde 163 hektar av Cherokee County, Iowa, jordbruksmark 7 november.
Todd Hattermann, fastighetsmäklare och auktionsförrättare på Vander Werff Associates, som hade försäljningen, sa att de två sålda böckerna var av hög kvalitet, och med närhet till det nordvästra Iowa-samhället Marcus. De två intilliggande 80-acre områdena hade mycket att göra för dem, han lägger till. Mängden höger-till-vägen var begränsad, så gårdarna var fulla 80 tunnland stycken. Plus, spannmålshissen i Marcus är precis på vägen, så det finns enkel tillgång till spannmålsförvaring.
traktat 1, 81,33 hektar strax öster om Marcus, har Galva, Afton, Marcus, och Primghar jordar, med majs lämplighetsbetyg 2 av 92 (baserat på en skala från 5 till 100). Det finns en svale mitt på fältet. Den såldes för 1,114 miljoner dollar (13, 700 per hektar).
traktat 2, 81,56 hektar strax söder om Tract 1, har liknande jordar och en CSR 2 på 95,6. Den såldes för 1,199 miljoner dollar (14, 700 per hektar).
"Vi hoppades att det skulle vara där uppe, och det var, säger Hatterman, som sa att han trodde att marken till och med kunde säljas för lite mer. Budgivningen var konkurrenskraftig, han lägger till. – Det var mycket folk där. Vi hade fem aktiva anbudsgivare på den första delen och fyra på den andra. Lokala bönder köpte båda fastigheterna.
Från 2008-2017, Cherokee County majsbönder hade i genomsnitt 192 bushels per acre; sojabönor under samma tid i genomsnitt 57 bushels per acre. Den genomsnittliga CSR 2-poängen är 90, och den genomsnittliga kontanthyran i länet är $238 per acre, enligt Iowa State University.
Tract Acres Försäljningspris Genomsnitt 1 81,33 $1,114 miljoner $13, 700 2 81.56 $1.199 miljoner $14, 700 Genomsnitt 163 $2,259 miljoner $14, 349
Bäst av resten:
Illinois, Hancock County :Fyra områden på totalt 278,36 tunnland belägna söder om Bowen (västra centrala Illinois) sålda 8 november. Fastigheten är belägen i två intilliggande områden. traktat 1, 41,25 tunnland all brukbar mark, har Virden-jordar och ett Crop Productivity Index på 135 (baserat på en skala från 100 till 147). Den såldes för $544, 500 ($13, 200 per hektar). traktat 2, 59,38 hektar strax söder om Tract 1, har Virden och Timewell jordar med en 135,1 PI. Den såldes för $783, 816 ($13, 200 per hektar). traktat 3, 93,25 hektar 1 mil söder om traktater 1 och 2, har 93,1 tunnland odlingsbar mark med Virden och Timewell jordar och en PI på 131,7. Den såldes för 1,091 miljoner dollar (11, 700 per hektar). traktat 4, 84,48 hektar strax söder om Tract 3, har 83,01 tunnland odlingsbar, med Timewell, Virden, och Rubio jordar och en 129,7 PI. Den såldes för $988, 416 ($11, 700 per hektar). Totala intäkter var $3,408 miljoner, eller $12, 242 per hektar. Sullivan Auctioneers hade försäljningen.
South Dakota, Turner County: 160 tunnland mellan Sioux Falls och Tea (östra South Dakota) såldes 8 november. Området har 140,5 tunnland, med 136 tunnland odlingsbar, med Ethan-Egan-jordar, med balansen i vattendrag och vägrätt. Denna fastighet har också två 10-acre byggnadsberättigande. Den såldes för $1, 000, 800 ($6, 255 per hektar). Wieman Auktion hade försäljningen.
