Problemet (skickat via e-post från P.N.)

Efter över 40 år av äktenskap, min skilsmässa är slutgiltig. Som en del av uppgörelsen, Jag äger hälften av gården. Ja, Jag förtjänade det. Vi startade den här gården tillsammans och verkade som enskild ägare, låna pengar för drift och för att köpa mark. Vi höll vår familjs levnadskostnader till ett minimum och nästan all vinst gick tillbaka till att odla gården, äntligen betala av all markskuld. Vi hade aldrig extra pengar till investeringar utanför gården. Jag behöver den här bosättningsinkomsten och planerar att flytta ut från det här samhället för en nystart. Men nu, med domarens dekret, min exman vill att jag ska fortsätta att odla som ett partnerskap. Efter vad han har gjort mot mig, Jag vägrar att göra affärer med den mannen! Mitt problem? Jag har två vuxna barn som har hållit jordbruk med sin pappa och mig i många år, men om jag "tar min halva, ”det finns inte tillräckligt med gård för att de ska kunna fortsätta. Kan du hjälpa mig?

Lösningar:

Jag kan bara föreställa mig din resa och förstå att lösningen på din nya väg bara håller på att utvecklas. Det är viktigt att du har den kloka tolkningen och råden från dina personliga (inte makens eller gårdens) rådgivare. En advokat, revisor, och finansiell planerare bör kunna ge dig alternativ och konsekvenserna. Deras vägledning är nyckeln till genomförandet av förlikningen och din framtida säkerhet. Problemet du har frågat mig om angående gårdens fortsättning och dina två vuxna barn kräver att jag håller upp en spegel för dagens verklighet så att du kan utvecklas och förhoppningsvis sova bättre på natten.

Ha en affärsägares tankesätt

Du behöver klarhet i vad "äga hälften av gården" innebär. Är din hälften så stor som mark som ska besiktigas och tituleras i ditt namn? Har det redan förhandlats fram att bondgården och uthusen finns kvar som en del av din mans halva för gårdsdrift? Var dekretet ett dollarbelopp baserat på en värdering, och är hur det ska betalas ännu inte löst? Oavsett, din oro är din säkerhet, och dina barn och deras familjers beroende av gården.

Efter juridisk och ekonomisk rådgivning, du kanske vill kontakta dina barn om att köpa eller hyra gårdens tillgångar av dig. (Detta innebär interaktion med dina barn, inte din före detta make.) Det finns redan ett nyligen bedömt värde på gården för ett försäljningspris om du väljer att sälja, men ta även reda på länsgenomsnittet för typ av fastighet om du väljer att betala hyra. (Om du vill undvika gårdsförbindelser, dina rådgivare kommer att uppmuntra dig att undvika arrendekontrakt.)

Med alla avtal du erbjuder, kom ihåg, detta är inte en gåva; du antydde att denna uppgörelse utgör majoriteten av din inkomst. Ett juridiskt avtal med specifika villkor måste säkerställa att inkomsten skapar ny ekonomisk trygghet för dig. Sedan, om hyresgästen eller köparen inte betalar, du skulle ha rättslig prövning. Men, Jag undrar, om du har ett undertecknat kontrakt med dina barn och de inte kan eller väljer att inte betala dig, är du villig att ta dem inför domstol? Du måste ha en företagsägares tankesätt, inte en mamma. Att skydda sig själv är inte att vara självisk eller kärlekslös. Det börjar nödvändigt oberoende.

Jolene Brown är en professionell talare, författare, jordbrukare, och familjeföretagskonsult. Hon delar sin passion, erfarenhet, och en rolig anda med bönder och ranchägare över hela Nordamerika. Hennes testade affärsverktyg ger ledarskaps- och ledningslösningar för de människor som matar, kläda, och bränsle till världen. jolenebrown.com