Problemet (skickat via e-post från K.B.)

Vi äger 1, 500 hektar och hyr ytterligare 3, 000 hektar. Vi har även intäkter från åkeri, schaktning, och boskapsanläggningar. Vi känner oss välsignade att två av våra söner är tillbaka i jordbruket och vår ena dotter är gift med en bonde på andra sidan stan. Vårt fjärde barn är tandläkare. Vi vill att gården ska hålla ihop. I allmänhet, alla fyra barn kommer överens. På bondgården, de flesta dagar kommer våra söner överens, men inte alltid. Båda har redan barn som älskar jordbruk. Vi känner att vi verkligen måste tänka flera generationer framåt. Har du några idéer?

Lösningen

Du gör klokt i att se framåt flera generationer, K.B.:

1. Din son som är tandläkare kommer sannolikt att ha en bra inkomst, men håll det inte emot honom. Han kunde vara en tyst ägare på gården, men det brukar inte sluta bra på lång sikt. Ett förslag skulle vara en kontantutjämning, sannolikt från andra tillgångar eller livförsäkringsintäkter.

2. Din dotter som är gift med en bonde skulle förmodligen älska lite jordbruksmark, men det finns bara så mycket land att gå runt. Hon kunde få en procentandel av ett land LLC, men det kommer också att bli en utmaning. Som ett resultat, igen skulle det förmodligen vara bättre för henne att få pengar, som hon kunde använda för att lägga till mark till sin och hennes mans verksamhet.

3. Nu kommer vi till elefanten i rummet med dina två söner som odlar tillsammans. Sällan kommer två personer perfekt överens. Du har ett par alternativ. Ett alternativ är en markenhet som håller ihop marken och sedan inkluderar hyres- och utköpsmöjligheter för framtida generationer. Tills vidare, du skulle inte behöva oroa dig för att dela paket eller försöka vara rättvis med jordkvaliteten, bricka, bevattningsmaskiner, odlingsbara tunnland, etc. Du skulle undvika problem som någon annan kan behöva möta senare. En del älskar idén om en landenhet medan andra ser detta som att det löser problemet. Att lägga till generationer och kusiner ökar ofta bara utmaningarna.

Det andra alternativet:Identifiera skiften som ger varje bondeson några enskilda markskiften – sedan kan de välja att fortsätta jordbruket tillsammans eller separat. Utmaningen med att dela mark är att försöka vara rättvis med liknande värden eller hektar, börjar ofta med hemgården. Fördelen med att dela gården mellan två jordbruksarvingar är att de kan bestämma hur de ska göra saker för sin egen familj i framtiden. Tänk på att din plan kan vara en kombination av att dela en del mark plus en markenhet. Marken och maskineriet/företaget får inte delas upp på samma sätt.

Rekommendationen att dela upp jordbruksmarken går ofta emot min åsikt. Jag gillar verkligen att se gårdar hålla ihop. Dock, ibland måste vi bara vara ärliga och inse att det kan vara bättre för arvingarna att dela vissa tillgångar. Att odla tillsammans kan vara det mest ekonomiska, men de skulle ha landet i en position där de kunde fatta beslut självständigt.

På en separat notering, du bör ha ett samtal om den hyrda marken. Ja, Jag vet att det här inte är under din kontroll, men även detta kan bli lite konstigt eftersom bröder potentiellt börjar tävla om hyrd mark.

Människor kan bli väldigt känslomässigt fästa vid att hålla ihop allt, men när du har flera jordbruksarvingar, det bästa sättet kan vara att dela upp några av tillgångarna.

Myron Friesen är delägare i Farm Financial Strategies i Osage, Iowa. De senaste 21 åren, han har arbetat uteslutande med gårdsfamiljer över hela Mellanvästern för att utveckla strategier för gårdsövergång. Friesen växte upp på en fjällsjö, Minnesota, odla. Han äger och driver en 1, 070 tunnland odlings- och boskapsgård med sin fru och fyra barn. farmestate.com