Från och med den 17 november, nya ägare har tagit den 186,49 hektar stora gården i besittning som en gång tillhörde Everett och Maxine Grieger, av Westville, Indiana.
Gården har två områden:ett område på 143,24 tunnland (140 tunnland odlingsbart), och ett område på 43,25 tunnland (40 tunnland odlingsbart). Halderman and Associates hade försäljningen, som genomfördes online, enligt Kelsey Sampson, gårdschef och fastighetsmäklare för företaget.
Tract 1 ligger strax söder om västra sidan av Westville. Den har 140 tunnland odlingsbar, med mestadels Elston lerjord. Gården är för det mesta plan, och jordar är övervägande klass 2.
traktat 2, strax väster om Westville, har mestadels Palms muck jord och är klass 3.
Traktorna såldes som en enhet för 1,417 miljoner dollar, eller $7, 598,26 per hektar. En bonde i området köpte fastigheten, som inte är bunden till ett hyresavtal för 2021.
"Vi har haft ett stort utbud av covid. Vi har fortfarande inte kommit ikapp."
Sampson säger att onlineauktioner är en annan best än liveauktioner. Med Haldermans plattform, bud lämnas anonymt. Det enda sättet som bönder vet vem de bjuder mot är om de är i kontakt med andra anbudsgivare. Beroende på en potentiell köpares budpreferenser, det kan vara irriterande. "Vissa människor gillar integriteten, andra gillar anonymiteten, " hon säger.
Övergripande, Griegerlandet är jordbruksmark av hög kvalitet. Det större området är mer förlåtande jord, och det fick ett högre pris än den mindre biten. Dock, de kombinerade buden till en enhet gav mer pengar än om de hade sålts separat, tillägger Sampson.
Enligt Purdue University, kontanthyra för genomsnittlig mark i norra Indiana är i genomsnitt 219 USD per tunnland 2020, upp 2,3 % från 2019.
Sampson säger att mark av medel till utmärkt kvalitet behåller sitt värde, och till och med uppskatta några. Problemgårdar, på grund av storleken, kvalitet, eller ineffektivitet, faller i värde. Dock, med förmånligare kontantpriser på spannmål, markvärdena stiger stadigt.
"Vi har haft en stor utbudsuppbyggnad med COVID, för, ” fortsätter hon. "Det här är den längsta sträckan vi någonsin har haft utan auktioner. Vi ligger efter i antal försäljningar ett normalt år. Vi har fortfarande inte kommit ikapp."
Övrig markförsäljning
- Iowa, Lee County :Två trakter på totalt 192,25 tunnland, ligger söder om Burlington, säljs 17 nov. Traktat 1, 119 tunnland, har Koszta och Chequest jordar, med majs lämplighetsbetyg 2 på 81,5. Det finns 113,08 tunnland odlingsbara. Den såldes för $1,297 miljoner ($10, 900 per hektar). traktat 2, 77 tunnland, har 73,96 tunnland odlingsbar med liknande jordar. CSR 2 är 75,6. Den såldes för $823, 900 ($10, 700 per hektar). Sullivan Auctioneers hade rean.
- Nebraska , Adams grev Ty:En 80 tunnland område med pivotbevattnad mark söder om Hastings såldes den 17 november. Området har 74,2 tunnland odlingsbar mark, och kom med en mitttapp med nio torn, väl, och pump. Den såldes för $664, 000 ($8, 300 per hektar), som "överträffade förväntningarna, säger Travis Augustin, auktionsförrättare med Ruhter Auction and Realty. "Det här är ett område där gårdar inte kommer till försäljning särskilt ofta. Och, med bättre råvarupriser och positiva utsikter för 2021, bondeoptimismen är definitivt högre än den har varit på några år, säger Augustin.
