Försäljningen av 155 hektar av Mitchell County, Iowa, land 20 augusti gav 1,069 miljoner dollar, eller $6, 900 per hektar.

Ligger strax nordost om staden Mitchell, gården är en bra bit mark med ett majs lämplighetsbetyg på 81,9 (baserat på en skala från 0 till 100). Den har 148,3 tunnland odlingsbar mark, med mestadels Dinsdale siltig lerjord. "81.9 CSR 2 talar för sig själv, ” säger auktionsförrättaren Dennis Behr.

Det finns 7,2 hektar av gården inskriven i Conservation Reserve Program, betala $1, 655 per år fram till 2024.

Gården har nästan 28, 000 fot mönsterbricka på östra sidan.

Även om de planterats till majs och sojabönor för 2019, det finns inget hyresavtal för 2020.

Det finns bara två problem med fastigheten, säger Behr, med Behr Auction Service of Rockwell, Iowa:en, en järnväg skär genom den nordöstra delen av fastigheten, lämnar cirka 26 hektar isolerade från resten av området. Två, "Marknaden, " han säger. "Varje år tar ut en vägtull."

Fortfarande, ägarna var nöjda med försäljningsintäkterna, säger Behr.

I Mitchell County, den 10-åriga genomsnittliga majsskörden är 182,6 bushels per acre, med sojabönor i genomsnitt 51,5 bushels per acre. Den genomsnittliga CSR 2 är 84, enligt NRCS.

Hur vet du?

Det är svårt att beskriva denna markmarknad, säger Behr. Bönderna kämpar, med handelskrig och nu, torkar upp etanolmarknaderna som påverkar priset som betalas för mark.

"Hur vet du? Varje dag är annorlunda. Varje län, och varje township är olika, " han säger. "Det är sunt förnuft. Om bönderna förlorar pengar, de kommer inte att spendera det på land."

Ändå kan vissa bönder ha lite pengar bortsaltade för rätt gård, han lägger till. "Det är utbud och efterfrågan. Om de vill köpa, och det finns inte mycket att sälja, de bjuder mer."

Behr säger att hans företag har haft fullt upp i höst, och fortsätter att ha markförsäljningar bokade till och med september.

Miami County, Indiana, fastighetsnät 5 $, 320 per hektar

Halderman Auction sålde tre trakter på totalt 159,25 hektar på auktionen den 20 augusti. Marken ligger i ett sammanhängande kvarter, ligger 8 miles söder om Peru. Jordtyper är mestadels Blount silt lerjord och Pewamo siltig lerjord. Marken är för det mesta plan. traktat 1, 126 hektar, har 115 bearbetningsbara, 9.24 i skogen, och resten inom rekreation. Den såldes för $670, 000 ($5, 320 per hektar). traktat 2, 17,3 tunnland, allt går att bearbeta och förde 110 $, 000 ($6, 358 per hektar). traktat 3, 16 tunnland skog, tog med $40, 000 ($2, 500 per hektar).