Om det är en sak vi har sagt gång på gång i detta utrymme, det är att bra mark alltid kommer att hålla sitt värde.
Dave Luckey, mäklare och värderingsman för Buss Realty and Auction i Columbus, Nebraska, sa bara att efter försäljningen av två områden i det bevattnade Platte County, Nebraska, mark den 7 november. Marken såldes för 3,056 miljoner dollar, eller i genomsnitt $9, 779 per hektar.
De två angränsande kvarterssektionerna såldes för att lösa ett dödsbo, säger Luckey.
- traktat 1, 160 hektar, har 153,31 åkermark, med mestadels Nora-Crofton och Moody silt lerjordar. Fältet har ett 1997 Lockwood pivotsystem, med 105 hk. elektrisk motor, och en 1, 000 gallon per minut brunn. Systemet har en Ag Sense Field Command-mobilapp för fjärrstopp/start. Den såldes för $1,488 miljoner ($9, 300 per hektar).
- traktat 2, 160 hektar, ligger strax söder om Tract 1 och har liknande jordar. Den har 157,73 tunnland som kan odlas och en 1, 250 gallon per minut brunn, med en Lockwood pivot från 1974 och Ag Sense Field Command. Den såldes för $1,568 miljoner ($9, 800 per hektar).
Flera personer bjöd på fastigheterna och när klubban föll, en närliggande bonde köpte Tract 1 och en investerare köpte Tract 2. Inget av försäljningspriset var en överraskning.
"Vi förväntade oss minst $9, 000 per hektar. Det är ett starkt område, med många potentiella köpare, ” rapporterar han. ”Mark av god kvalitet har hållit på sig. Mark med sämre kvalitet är där vi ser priset falla.”
Till exempel, Luckey citerade en icke-försäljning på 80 tunnland över hela länet från oktober, 2019. Trots bevattning med ett nyare system, gården – som hade en stor våtmark på sig – fick inget bud på $4, 000 per hektar. Det är ett bevis på att köpare är kräsna om var de lägger sina pengar.
Under 2018, majsskördarna i Platte County var 192,5 bushels per acre; sojabönor, 55,7 bushels per hektar enligt USDA. Enligt University of Nebraska, det genomsnittliga priset för hög kvalitet, pivotbevattnade odlingsmarker i nordöstra Nebraska kostar $8, 240 per hektar, medan kontanthyran i området för samma mark är $325 per acre.
