De genomsnittliga värdena på jordbruksmark ökade med 1,9 % (hittills under 2018) till 3 USD, 140 acre, enligt den senaste USDA Land Value Summary-rapporten. Nyligen, John Deere indikerade en positiv prognos för försäljningen under det kommande året, med hänvisning till behovet för bönder att fylla på äldre och sliten utrustning. Än, de flesta producenter tycker inte att deras utrustning är värd mer, eftersom de kämpar för att försörja sig på grund av låga priser för de varor de producerar. De flesta är stolta över det arbete de har gjort för att skapa enastående grödor, ändå till slut, stora skördar bidrar till stort utbud och låga priser. Under de senaste åren, prisuppgångar för radgrödor har varit långsamma på väg, och precis när det ser ut som att priserna kan ta fart, de blir kluriga. Vädret i rätt tid är oftast orsaken. Det här året, radgrödor upplevde ett trefaldigt slag i slutet av maj, eftersom hanterade pengar snabbt flyttade ut från långa (köp)positioner, vädret för växtodling var nära idealiskt, och otidiga tullnyheter skapade en baisseartad miljö.
Är markvärdena överprissatta och sannolikt att kollapsa? Det är möjligt och inte troligt. Värdena på jordbruksmark har hållit sig väl på grund av högavkastande grödor. Ett bra prisrally, och alla tankar på övervärderad mark går ut genom fönstret. En annan anledning till att markvärdena har hållit sig så bra är att det finns en andel av bönderna som har hanterat sina risker (och pengar) väl. De har gjort ett bra jobb med att producera grödor och marknadsföra genom terminsförsäljning och säkring. Även om kassaflödet inte nödvändigtvis är bra för någon producent nuförtiden, de bönder som har gjort det bra är beredda att bjuda aggressivt när mark nära hemmet blir tillgänglig. De är köpare av mark.
Frågan är om det är smart att jaga markvärden just nu. Historien tyder på att land, över tid, är en önskvärd tillgång ur ett investeringsperspektiv, och i slutändan fördelaktigt att äga. Än, många bönder ser rött bläck trots höga skördar och goda förvaltningsmetoder. Detta skulle tyda på att det kan vara ogynnsamt att jaga höga markpriser nu. När mark kommer till försäljning, speciellt nära hemmet, det kan vara svårt att inte ta steget. Din långivare kan ha lika mycket att säga som någon annan. Följ råden från någon som inte är lika känslomässigt fäst som du.
En optimistisk synpunkt är att prisvolatiliteten på spannmålsmarknaderna har tilltagit under det senaste året. Majs, bönor, och vete har alla överträffat föregående års toppar. Världens efterfrågan fortsätter att växa. Detta är andra säsongen i rad då majsanvändningen kommer att överstiga världsproduktionen. En väderhicka kan skicka priserna ytterligare 20 % eller 30 % högre. Följaktligen, Markköp nu kan vara mycket vettigt. Än, ett tufft 2018 kan försvaga markpriserna, eftersom producenter och långivare väljer att inte jaga högre värden. Att ta ett konservativt tillvägagångssätt och bjuda på din tid nu kan positionera dig väl för att vara en köpare vid den tiden.
I slutet, är högre markvärden positivt eller negativt? Det beror förmodligen på ditt perspektiv. Även om det inte finns några rätta (eller fel) svar, frågan är vad du planerar att göra om möjligheten knackar på med ett köperbjudande.
Om du har frågor eller kommentarer, kontakta Top Farmer på 1-800-TOP-FARM, ext. 129, eller fråga efter Bryan Doherty.
Futures trading är inte för alla. Risken för förlust i handeln är betydande. Därför, överväg noga om sådan handel är lämplig för dig i ljuset av din ekonomiska situation. Tidigare resultat är inte nödvändigtvis en indikation på framtida resultat.
