Snäva gårdsvinstmarginaler har fått vissa bönder att fundera på denna fråga:Hur kan jag tjäna mer pengar på min mark? Det uppenbara svaret är att öka avkastningen och odla råvaror med högre priser. Dock, det finns många andra svar, också. Förhoppningsvis kommer den här artikeln få dig att tänka okonventionellt när det gäller markanvändning.
Många bönder är välsignade med stora, platt, mångsidiga bitar av mark, som ofta har få statliga begränsningar för användning. En del av marken ligger inom några mil från en stad; en del av det går längs vägarna. Gårdar i Mellanvästern kan odla hundratals olika sorter av träd. Många gårdar har gasledningar och elektriska transmissionsledningar som löper över dem och ett oändligt utbud av vind och sol. Det finns dolda värden som du ibland inte överväger.
Många år sedan, Jag funderade på att köpa en gård öster om Greeley, Colorado. När jag besökte gården, Jag lade märke till ett gäng vindkraftverk bredvid (och en skallerorm vid mina fötter). De lokala bönderna, vem skulle hyra den, berättade för mig att gården var infekterad av frivillig råg, och det skulle vara svårt att odla vete på den. De var inte särskilt glada över att hyra den, så jag avbröt affären. Några år senare, tanken slog mig:man, är jag dum! Jag skulle kunna sitta med ett par vindkraftverk i Colorado just nu och betala mig $5, 000 till $7, 000 styck. Samma vind som blåser över marken bredvid blåser över gården som jag inte köpte.
Vindkraftverk är bara ett av många sätt du kan tjäna mer pengar på din mark. Här är några andra idéer:solpaneler, skyltar, mobiltelefon och radiotorn, jaktarrenden, gas leasing, selektiv trädskörd, du plockar jordgubbsfält, du väljer pumpaplåster, grönsaksställ vid vägkanten, samt husbil och båtförråd.
Låt oss gå igenom några av dessa idéer.
Debiterad inkomst
Nyligen, Jag har fått förfrågningar om att hyra mark i närheten av det befintliga elnätet för att bygga solpaneler. Utvecklarna säger att de vill ha 15 till 20 hektar och är villiga att betala upp till $1, 000 en acre på ett 20-årigt hyresavtal. Även om det bara är hälften så bra som det låter, det är värt att undersöka och ett möjligt win-win-scenario. Utvecklaren vinner med solenergikrediter; markägaren vinner med några långsiktiga ränteintäkter över marknaden.
Hyresavtalen för naturgasprospektering saktade ner något när priset på olja och gas sjönk, men råoljepriset har mer än fördubblats från det låga. (Du kanske har märkt de stigande bensinpriserna.) Hyresavtal för naturgas kommer att starta upp igen med högre priser. Dessa leasingavtal kan löpa på $100 till $500 per acre för ett femårigt avtal. Dessutom, de kanske aldrig ens sätter sin fot på din fastighet. I de fallen, det finns inga som helst avbrott i jordbruksverksamheten – en vinst. Om de, verkligen, söka efter och hitta naturgas, det är en stor vinst. Du kanske får 1∕8 av gasproduktionen från den brunnen för resten av ditt liv, vilket skulle vara några tusentals dollar per månad.
Mobiltelefontorn är ett annat bra sätt att tjäna pengar. Hyrespriserna jag har sett varierar från $10, 000 till $50, 000 om året och för en liten bit mark. Med mobiltorn, du kan inte lita på hoppet att utvecklare alltid kommer att hitta dig. Om du ser dig omkring och märker att du äger den högsta punkten i länet, kontakta sedan tornutvecklare för att låta dem veta vad du har och att du är intresserad.
Små statiska skyltar är förmodligen på väg ut, men nya digitala skyltar är på väg in. Om du äger fasad på en större motorväg, skyltföretag kan vara villiga att betala $5, 000 till $10, 000 per år för att arrendera en liten bit mark. Allt de behöver är ett servitut för att komma till skylten och tillgång till ström. Dessa leasingavtal kan vara 20 år, vilket är en trevlig alternativ inkomstström. Skyltföretagen betalar alla skyltbyggnadskostnader och är skyldiga att betala för dekonstruktion vid hyrestidens slut om det skulle bli nödvändigt.
Jag har pratat om nyanserna i jaktarrenden i andra artiklar. För att vara kortfattad, små grupper av bågjägare och gevärjägare betalar gärna $1, 000 till $5, 000 om året för exklusiva jakträttigheter till dina främmande skogar. De kommer att vilja ha 40 till 400 hektar, men mycket av det kan bearbetas. Om ditt land stöder vitsvanshjortar, det finns förmodligen någon som är villig att hyra den. Självklart, se till att få folk att skriva på ersättningsavtal och vara tydliga i hyresavtalet om användningen av ATV, camping på fastigheten, och inte störa jordbruksverksamheten på något sätt.
A Cut Above
På tal om skog, om du ens har 10 tunnland mogna träd, det är nog värt att en jägmästare kommer in och bedömer inventeringen. Nästan alla typer av lövträ kan användas för att göra kranmattor eller pallar. Några av ekarna, valnötter, eller körsbärsträd kan vara fanerkvalitet och kräva ett högre pris.
Om skogsmästaren tror att du har tillräckligt med virke att sälja, för en liten andel av försäljningsintäkterna, jägmästaren inventerar vad du har och skickar ut listor till skogshuggare. De licensierade loggarna kommer att bjuda på vad du har, och du kommer vanligtvis att köra med högstbjudande. Jägmästaren kommer att markera träden som ska huggas och bör komma tillbaka för att se till att bara de markerade huggs. Detta kan ge dig $5, 000 till $25, 000 med endast mindre störningar i din jordbruksverksamhet. (Var medveten om att jordpackning på fältet från skogsbilarna kan vara lite av ett problem.)
Här är några icke-standardiserade sätt att generera inkomst:Tough Mudder-lopp, smuts racerbanor, och paintballbanor.
Vissa löpare vill nu för tiden komma ut och komma nära naturen. De vill bli leriga och blöta. De vill krypa över stockar och hoppa över eld. Det kan man inte göra i stan, så du behöver en gård med parkering för hundratals bilar och all nödvändig lera och stockar. Tävlingsarrangörerna betalar några tusentals dollar för en dags användning och kommer förmodligen tillbaka årligen.
Ute på landet, du kanske har kört på smutsiga racerbanor mitt i ingenstans. Ibland är de bara små ATV- eller motocrossbanor, som man kunde bygga för nästan ingenting och med befintlig jordbruksutrustning. Säkert, om du är tillräckligt nära en befolkning, du kan tjäna pengar på att debitera folk för att åka ATV eller motorcykel på ett utvalt område av din fastighet med eller utan en utvecklad bana.
Slutligen, 10 minuter från mitt hus finns en paintballbana i en kuperad skog. Några hundra personer kommer ut på helgerna och betalar $20 per styck för att skjuta varandra med paintballs på cirka 10 hektar. Gör matte:$6, 000 per helg! Det är arbetskrävande på helgerna, men det skulle tillåta dig att plantera och skörda under veckan. Kurserna ändras sällan, och de kostade inte så mycket att bygga.
