Problemet (inlämnat av R.T.)

Hela mitt liv, min pappa brukade påminna mig om att kontanter är kung. Det har tjänat vår familj väl i vetskapen om att vi kunde vara beredda att "köpa en bra affär" närhelst en dyker upp. Vi har gjort det flera gånger för att bygga vår gård till vad den är idag. Nu har vi vår fastighetsplan klar, och några av våra barn som inte driver jordbruk säger att de inte vill ha pengarna – de vill ha mark. Våra barn är alla i olika ekonomiska situationer, men några av dem har väldigt få andra tillgångar, så vi trodde att kontanter skulle vara bra för dem. Också, vi vill inte att gården delas. Jag har sett många grannar sluta med gårdsförsäljning när flera familjemedlemmar ägde mark tillsammans. Därför, vi drog slutsatsen att kontanter var en bra sak för dem som inte var med i jordbruksverksamheten. Har vi missat något? Eller är kontanter inte kung längre? Hur löser vi vårt problem?

• LÄS MER: Farm Succession Strategies:8 sätt att kommunicera framgångsrikt

Lösningen

De goda nyheterna är, du har en plan på plats och du lyssnade på din pappa. Principen att kontanter är kung tjänade din familj väl. Jag tror att din pappa talade sanning alla gånger han påminde dig om vikten av kontanter, och det finns fortfarande mycket värde att lösa.

I den här situationen, en av utmaningarna med utdelningar av gårdsgods är att avgöra om problemet är ditt eller dina barns. Jag tror att det är möjligt att det är mer deras problem än att det är ditt problem beroende på hur du bestämt utjämningsvärden. Förutsatt att värdena är rimliga, Jag skulle också föreslå att de barn som klagar på att få kontanter faktiskt gillar pengar. faktiskt, kanske de till och med älskar kontanter! Så det är inte så att de inte vill ha pengarna, de kanske bara vill ha mer av det. Ett sätt de kan se på att få mer av det skulle vara att ärva marken först och sedan sälja den för att få mer pengar.

Vanligtvis med gårdsutdelningar, om alla får mark, det finns vanligtvis någon form av begränsning för det, till exempel en möjlighet för andra familjemedlemmar eller jordbruksarvingen att köpa den med rabatt eller att hyra den. Om du hyr marken med dagens siffror, arvingar kan få 3 % avkastning på sin tillgång som helt är bunden i mark. Genom att du ger dem kontanter, det ger dem friheten att göra vad de vill göra. Från ljudet av saker, när vissa arvingar har väldigt få andra tillgångar, kontanter kan vara ett bra lyft för dem eller ge dem friheten att göra som de vill jämfört med att äga mark, vilket skulle vara mer restriktivt. Om det inte är begränsande, det betyder att de sålde det.

• LÄS MER: Markvärden håller

Den enda nackdelen med att sätta ett kontantbelopp nu är att med inflation, en viss summa kontanter kommer att köpa mindre i framtiden. Vanligtvis när det kommer upp, arvingar antyder att mark kommer att vara värd mycket mer i framtiden, så att sätta ett pris nu är inte "rätt".

Min reaktion på den kommentaren? Om de är säkra på att land alltid kommer att gå upp, då borde de köpa allt de kan dra just nu. Om deras reaktion är att mark är alldeles för dyr nu och de inte har några pengar för att göra den typen av handpenning, de visade precis att din pappa hade rätt:Cash is king. Förutsatt att de får något av en rimlig och förklarlig summa pengar, kanske du redan har löst ditt problem. De behöver bara lösa sina problem.

Myron Friesen är delägare i Farm Financial Strategies i Osage, Iowa. Under de senaste 19 åren, han har arbetat uteslutande med gårdsfamiljer över hela Mellanvästern för att utveckla strategier för gårdsövergång. Friesen växte upp på en fjällsjö, Minnesota, odla. Han äger och driver en 910-acre odlings- och boskapsgård med sin fru och fyra barn. farmestate.com